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我和他是二婚,結婚以后買的房子是袋款買的,離婚以后有我的嗎。

150 ******** 遼寧-錦州 2020-02-13 14:35 婚姻家庭

詳細描述(遇到的問題、發生經過、想要得到怎樣的幫助):

我和他是二婚,結婚以后買的房子是袋款買的,離婚以后有我的嗎。

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    陳巖

    幫助人數:1368

    咨詢電話:13011061952

    您好,只要房屋所有權是在婚內取得的,即為夫妻共同財產。 如仍有其他疑問,可與我聯系,進一步溝通。

    回復于 2020.02.14 20:05

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  • 咨詢我

    劉哲 專職律師

    幫助人數:76530

    咨詢電話:18841687472

    你好:誰的名義貸款的?首付誰支出的?

    回復于 2020.02.14 07:28

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  • 咨詢我

    沈光浩

    幫助人數:1150

    咨詢電話:13941609573

    當然有

    回復于 2020.02.14 08:24

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    何鑫

    幫助人數:5370

    咨詢電話:18524513304

    有的

    回復于 2020.02.15 13:00

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    李德芳

    幫助人數:275

    咨詢電話:15009822000

    有,

    回復于 2020.02.15 15:39

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  • 咨詢我

    鄧迪 專職律師

    幫助人數:101606

    咨詢電話:15604121257

    有的

    回復于 2020.02.19 19:05

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  • 你好,未成年子女不能單獨買房,一定要成年人一起的。但是你如果和他買了,對你以后肯定有影響的,買房貸款各方面。
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    該條已幫助人數:2480

    吳如袁律師

    咨詢電話:15800737060

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  • 新婚姻法,婚后一方父母出資購房,離婚房產如何分割?社區咨詢小組成員解答:《婚姻法司法解釋三》第七條:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。  因此,婚后一方父母出資買房的,產權登記在自己子女名下的,是對自己子女的贈與,與婚姻關系存續期間的另一方沒有任何關系,離婚時作為夫妻一方個人財產,不予分割。
    全部5個回答 >

    該條已幫助人數:1799628

  • 一、婚后買車的歸屬: 【法律意見】 1、如果是用婚后收入所得購買的車輛,不管登記在誰的名下,都屬于夫妻共同財產; 2、但如果是用婚前積蓄購買的且登記在自己的名下,則屬于個人財產; 3、如果結婚后,娘家給買的車屬于夫妻共同財產,因為屬于娘家贈與給女兒夫妻兩個人的。 除非娘家在贈與時明確是贈與女兒一個人的。當然這種情況是極少出現的。 【法律依據】 1、《中華人民共和國婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:   (一)工資、獎金;   (二)生產、經營的收益;   (三)知識產權的收益;   (四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;   (五)其他應當歸共同所有的財產。   夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。 2、《中華人民共和國婚姻法》 第十八條 【夫妻一方的財產】有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:   (一)一方的婚前財產;   (二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;   (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;   (四)一方專用的生活用品;   (五)其他應當歸一方的財產。 二、怎么分割 【法律意見】 1、離婚時夫妻對財產的分割,雙方應在協商一致的原則下進行,不能由一方決定。 2、不能歧視婦女,認為婦女掙的少,應少分,在離婚分割夫妻共同財產時,應尊重婦女的權利,保護婦女權利。 3、協商不成時,由人民法院根據財產的具體情況,以照顧子女和女方權益的原則判決。 4、依法分割夫妻財產時,付出較多義務的一方,可向另一方要求補償,補償是從分割后的財產中支付,分割的財產不足支付的,從其個人財產中補足。 5、照顧無過錯方的原則。 【法律依據】 1、《中華人民共和國婚姻法》第三十九條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。 2、《中華人民共和國婚姻法》第二條 實行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度 3、《中華人民共和國婚姻法》第四十條 夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有,一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當予以補償。 4、《中華人民共和國婚姻法》第四十六條 有下列情形之一,導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償: (一)重婚的; (二)有配偶者與他人同居的; (三)實施家庭暴力的; (四)虐待、遺棄家庭成員的。 三、禮金算是共同財產嗎 【法律意見】 原則上禮金屬于共同財產,但若贈與人明確表明贈與一方則不屬于共同財產。 【法律依據】 1、《中華人民共和國婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:   (一)工資、獎金;   (二)生產、經營的收益;   (三)知識產權的收益;   (四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;   (五)其他應當歸共同所有的財產。   夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。 2、《中華人民共和國婚姻法》 第十八條 【夫妻一方的財產】有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:   (一)一方的婚前財產;   (二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;   (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;   (四)一方專用的生活用品;   (五)其他應當歸一方的財產。
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    該條已幫助人數:59384

  • 【法律意見】 婚后的工資福利都屬于夫妻共同財產,不管哪一方用公積金買房都屬于用的是夫妻共同財產,離婚就按夫妻共有財產分配。 【法律依據】 《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》 第十一條 婚姻關系存續期間,下列財產屬于婚姻法第十七條規定的"其他應當歸共同所有的財產" (一)一方以個人財產投資取得的收益; (二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金; (三)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
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    該條已幫助人數:59384

  • 【法律意見】 夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋,應屬于夫妻共同財產,離婚時,一般均等分割 如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟,此種法律關系較簡單,一般平均分割房產。但在房屋價格飛漲的今天,夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數,大多數都是采取商業按揭貸款的方式購買房屋。商業按揭貸款大要經歷繳納首付,銀行支付開發商剩余房款,辦理房屋產權證書,業主償還全部貸款之后從銀行手里取得產權證等步驟。 實踐中大多數案例出現在繳納首付款,按揭貸款之后,尚未全部償還貸款之后的環節。因為業主還應當償還銀行的貸款,在償還貸款之前,盡管已經辦理了房屋所有權證書,但是業主并不實際掌握房產證,該房產證被抵押在銀行手里。也就是說,該房產還存在抵押權。分割按揭財產時候存在首付款、已經償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等四個組成部分。實際上房屋的合同價值就是已經支付房款與剩余貸款本息的總和。 對于分割按揭房產,因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題,因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產,繼續向銀行償還貸款本金、利息,同時向另一方支付房屋價值的一半。 如果房屋的實際價值低于首付款、已經償還貸款、還應繼續償還貸款之總和的(實踐中極少出現),則應當由其中一方取得房產,繼續向銀行償還貸款本金、利息,同時另一方向其支付房屋價值差額部分的一半。 你的情況一般均分,但是法院會根據你付的首付以及貸款這個因素進行自由裁量。 【法律依據】 根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)(法釋[2003]19號)規定: 第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許; (二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償; (三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。
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    該條已幫助人數:59384

  • 【法律意見】 夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋,應屬于夫妻共同財產,離婚時,一般均等分割。首先,夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產,均等劃分;其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算;最后,分清權益部分和債務部分,如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。 【法律依據】 《婚姻法》司法解釋二: 第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理: 1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許; 2、一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償; 3、雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。 第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
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  • 我剛好有了解一些關于二手房稅費怎么算的問題,這里和你分享一份計算資料吧,首先買房人需交納的二手房交易稅費為:1、契稅:房款的1.5%(90平以內,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者兩套,3%。)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36元/平米5、權屬登記及取證費:按各縣區具體規定,一般情況在200元以內。賣房人應繳納二手房交易稅費為:1、印花稅:房款的0.05%2、交易費:3元/平方米3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者1%(房產人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征個人所得稅。二手房過戶費怎么算的具體規定闡述如下:1、二手房過戶核檔費:50元/宗。2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。3、二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。4、二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。5、二手房過戶營業稅及附加:房產證不到兩年時間過戶,營業稅不能享受優惠減免,需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。另契稅,印花稅,個人所得稅同上所述。這里介紹得都很清楚哦,可根據這個來計算,很高興為你解答,希望對你有幫助。
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  • 【法律意見】 公證后是否可以貸款每個銀行的規定是不一樣的建議直接咨詢相關銀行。
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    該條已幫助人數:59384

  • 【法律意見】 按照最高法院的司法解釋,婚前購置房產,婚后共同還貸的,離婚時候房產分割由當事人協商處理,協商不成的,歸婚前購房人所有。婚后共同還貸及對應的增值作為共同財產,由雙方分配。 【法律依據】 最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) 第十條?夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
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