搜索 咨詢
我的位置:首頁 > 法律常識 > 擔保法 > 抵押 > 房產抵押擔保 > 不動產抵押的生效要件

不動產抵押的生效要件

來源:華律網整理 2019-11-01 14820 人看過
不動產的價值是比較大的,在雙方當事人成立債權債務的時候,是可以要求債務人或者第三人用自己的不動產進行抵押的。如果債務人不履行債務的話,債權人可以實現抵押權。那么,不動產抵押的生效要件有哪些?下面,華律網小編詳細為您介紹具體內容。

法律對不動產抵押生效條件的規定是;

一、不動產抵押合同的生效時間

物權法》第十五條規定:“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力”。不動產抵押合同屬于設立不動產物權的合同,因此,即使負有履行抵押登記義務的抵押合同義務人未辦理物權登記也不影響抵押合同的效力。

二、不動產抵押權的設立應當辦理抵押登記

抵押合同是抵押權設立的原因,抵押權設立是合同當事人履行抵押合同的結果,因此僅有抵押合同并不必然導致抵押權的設立。《物權法》第一百八十七條規定,“不動產抵押權的設立應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立”,如果義務人沒有履行抵押登記手續,抵押權并沒有設立,因此,未辦理物權登記的,合同對方不能享有物權的優先受償權。

華律網

三、《擔保法》與《物權法》對不動產抵押合同生效的相關規定

《擔保法》第41條規定“當事人以本法第42條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。”

《擔保法》第42條包括無地上定著物的土地使用權抵押、城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押。

通過閱讀以上小編為大家整理的知識,相信大家對不動產抵押有了一定的了解,如果大家還有什么不懂的地方,可以到華律網咨詢在線律師,得到更多專業的回復。

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

推薦律師:東城區律師在線為您解答
延伸閱讀:
辦理不動產登記需要提交哪些材料
不動產質押五種方式
不動產糾紛管轄范圍
引用法條:
[1]《中華人民共和國物權法》第十五條
[2]《中華人民共和國物權法》第一百八十七條
[3]《中華人民共和國擔保法》第四十一條
  • 房子抵押錢不是給自家怎么辦

    2020-01-19146 人看過

    依據我國相關法律的規定,抵押是債務擔保的方式,在實踐中房屋是最為常見的一種抵押物,房屋抵押要簽訂抵押合同的,那么房子抵押錢不是給自家如何處理?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

  • 抵押糾紛特別推薦律師

    幫助過 7024 人,獲好評率 100%

    姚志明律師,1977年5月21日出生,自2007年開始執業,中共黨員,北京市盈科律師事務所股權高級合伙人,北京市某區人民法院特邀調解員,北京市盈科律師事務所合同法專業委員會副秘書長...

  • 房屋抵押合同范本2020最新

    2020-01-0612084 人看過

    生活中經常會有缺乏資金的時候,比如在我們需要買房的時候可以將房產去銀行抵押獲得資金來購買房子,那在房屋進行抵押時,抵押人和抵押權人需要簽訂房屋抵押合同書。那么,房屋抵押合同書的格式是什么?房屋抵押合同書的必備條款有哪些?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀!

  • 2020個人房產抵押登記流程怎么走

    2020-01-0511601 人看過

    生活中難免會有缺錢的時候,那我們就可以將我們的房產拿去抵押,那個人房產抵押登記流程怎么走呢?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于個人房產抵押登記流程怎么走方面的知識,歡迎大家閱讀!

  • 2020年最新個人房屋抵押合同范本

    2020-01-0515383 人看過

    在抵押中房產抵押是常見的方式,最新的房屋抵押合同怎么寫呢?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀!

  • 房屋抵押登記怎么辦理2020

    2020-01-049896 人看過

    我們都知道我們自己擁有的住房可以作為抵押品去進行貸款,但是房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押,那要是符合條件的抵押人怎么進行房屋登記呢?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀!

  • 房子在現如今很有價值特別是一些一線城市的繁華地帶,所以一般很多人在貸款時都會選擇用房子來抵押,而且就算銀行等一些可以貸款的金融機構一般也會要求房子做抵押。那么房產抵押期限是多久呢?華律網小編在下文就為大家簡單的分析一下,希望對大家有所幫助。

  • 姚志明律師,1977年5月21日出生,自2007年開始執...

  • 向銀行貸款時候,銀行一般會要求貸款人為債務提供擔保,而提供保證人是債務擔保的方式之一,而個人住房按揭貸款是銀行貸款的主要業務之一,那么房子抵押貸款需要擔保人嗎?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 房產抵押而獲得貸款是目前很多人用來解決個人資金上遇到困難的一種方式,但是有些人是向個人進行借款,而不是向機構借款,為了表示自己的誠意,也會將房產抵押給個人,只是不知道是否合法。華律網小編給出下面意見。

  • 生活中用房產或者是車進行抵押往往是非常穩定的流動資金來源渠道,這是因為房產和車往往都具有很大的價值。但是需要注意的就是一定要合法合理的按照國家規定來進行抵押辦理,否則就有可能導致抵押失效。那么哪些情況會導致房產抵押無效呢?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

  • 欠債還錢本是天經地義的,但是,有些人由于自身沒有還款能力所以選擇用房產證等抵押給債權人。我們知道,農村的房屋是沒有房產證的,那么,農村房屋的轉讓及抵有哪些條件呢?欠債不還還能拿人家農村房屋抵押嗎?接下來,華律網小編將為您進行具體的介紹和分析。

  • 非法集資這種行為是通過網絡方面或者是天上掉餡餅的方式比較多的而且相信的人還很多,那么在法律中對于非法集資等行為有哪些規定內容呢?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了相關的內容,希望對您有所幫助。

  • 現在房子的價值也一步步體現出來了,當主人有需要用錢的時候就會將房子抵押出去。在房子抵押給銀行了之后,有些人還想要回到自己的房子里面居住多一段時間,等找到了新的住所之后再搬離。華律網小編做了有關介紹,你可以看一看。

有人在13年欠我15000元錢,有欠條一張,沒有身份證號,手機號也換了找不到人

康麗律師59秒前回復:

你好,起訴需要對方的身份信息,否則無法立案。

抵押糾紛特別推薦律師

姚志明律師,1977年5月21日出生,自2007年開始執業,中共黨員,北京市盈科...

查看更多

貸款擔保人條件

向銀行貸款時,為確保貸款的可能性,會給銀行提供擔保人。那么,銀行貸款擔保人條件有哪些呢?哪些人不能作為貸款擔保人呢?貸款擔保人和貸款...詳細>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空間
微信
黑龙江22选5开奖结果_开门彩 上海期货配资 亿源策略配资 买理财产品会亏本吗 配资平台跑路了怎么办 美国股票指数走势 上证指数3000点什么意思 易点策略 股票融资技巧_杨方配资开户 众想期货配资 股票入门视频教程 牛股今日推荐 股票涨跌计算方式 中青旅股票行情 赤赢配资 蜂窝配资 智富配资