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尹利兵律師

高級合伙人律師

民告官維權律師,專為被拆遷人服務

專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

拆遷補償費用有哪些

來源:華律網整理 2019-11-24 10241 人看過
隨著舊城區改造的步伐不斷加劇,越來越多的老舊房屋面臨著拆遷的問題,而拆遷補償費也就成為了諸多住戶關注的焦點。很多人對于拆遷補償費有哪些,補償標準等問題并不清楚,由此產生了許多誤會和糾紛。華律網小編將對這拆遷補償費進行介紹,希望能夠給大家一些幫助。

拆遷補償費用有哪些

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

1.房屋補償費:用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

2.獎勵性補償費:用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。

3.被拆遷人除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補助費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費等。

(1)搬家補助費

拆遷人應當向房屋的被拆遷人、房屋承租人發放搬家補助費。發放標準按被折除房屋的每平方米建筑面積12元計算,每戶低于500元的,按500元發放。以期房調換的,應增加一倍計費,并一次付清。

對強制執行的被拆遷人、房屋承租人,不發給搬家補助費。

搬家補助費與預發臨時安置補助費在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時同時發放。

華律網

(2)家用設施移裝費

電話移裝費,按現行有關規定。

煤氣拆裝費,按現行有關規定。

有線電視移裝費,按現行有關規定。

由供電部門批準安裝并由被拆遷人、房屋承租人出資的10安培以上電表移裝費,按現行有關規定。

華律網小編要在這里提醒大家:在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中,只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則,即可視為違法,被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

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引用法條:
[1]《商品房買賣合同司法解釋全文》第七條
[2]《拆遷裝修賠償》第二十九條
[3]《土地管理法》第四十七條
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土地問題,被別人搶要怎么辦?村里跟政府不理

玉杰律師4分鐘前回復:

可直接到人民法院起訴維護權益。

承包地沒確權被征收補償款誰,甘肅省張掖市甘州XX

即明拆遷律師28分鐘前回復:

你好,土地補償屬于村集體,地上附著物和青苗補償屬于實際耕種人。

村里壓我家耕地,沒有合理補償,我該怎么辦?

即明拆遷律師29分鐘前回復:

你好,國家保護耕地,未經審批,不能擅自征用耕地,村委會強行占地是屬于違法,只要你們手里有土地承包合同和交承包費的單據,可以到法院起訴,要求對方排除妨害、回復原狀、賠償損失,也可以到土管部門舉報。

請問我家房子被拆遷了當時政府說買新房子給1萬

即明拆遷律師30分鐘前回復:

你好,如果補償不合理,征收程序不公開透明,存在違法的地方建議及時通過法律途徑爭取合理補償。建議來電詳細咨詢。

我在家里養了一千多只土雞,就是現在農村讓搬遷了,我能得到補償款不

即明拆遷律師31分鐘前回復:

你好,一,土地的補償,土地是自己的承包地,土地確權明確,土地可以獲得補償,如果是租用的土地,土地補償歸實際承包權人所有;第二,養雞場建筑物、附屬物的補償,根據養雞場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額;第三,停產停業損失的補償,有合法的養殖手續和營業執照,根據實際產值情況可以獲得停產停業損失的補償;第四,設備折舊及搬遷的補償,養雞場內的設施設備評估后折舊的補償,養雞場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償。第五,禽畜出清補償,這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。為了改善城鄉環境,2016年開始國家出臺禁養區相關政策,在指定范圍內禁止任何單位和個人養殖畜禽,同時要求已建成的養雞場依法關閉。禁養區政策實施后,很多養雞場面臨拆遷,合法有證的養雞場都應當有償拆遷,對于一些手續不全的養雞場也要根據具體情況分析,違法建設的養雞場嚴格意義上是不予補償的。在養雞場面臨拆遷時最好能及時咨詢專業拆遷律師。

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