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尹利兵律師

高級合伙人律師

民告官維權律師,專為被拆遷人服務

專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

哪些情況下可以進行強制拆遷

來源:華律網整理 2019-03-31 54220 人看過
強拆是政府在違背被拆遷人的意志下但是又具備合法的理由需要進行的拆遷行為,是屬于強制性的,那接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀!

哪些情況下可以進行強制拆遷

市政府做出了房屋征收補償決定書后,被征收人不復議不訴訟,根據行政強制法征收手續齊全,向法院申請并通過的強拆是合法的。

法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟;強制拆遷以補償決定為前提;必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房;征收補償決定存在七種情形之一的,人民法院應當裁定不準予執行。

既然是強制就一定要有法律授權和法律依據,沒有法律授權和法律依據任何人都不能采取強制行為。因此,強制拆遷的主體必須是法律授權的有權采取強制拆遷的機關,被強制對象必須達到法律規定被強制拆遷的條件。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條的規定:“被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。”按此規定,強制拆遷的主體只能是人民法院,其他機關和組織沒有強制拆遷的權力。

強制拆遷必須具備以下四個法定條件:

一、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法,違法向法院申請強制執行,但法院不能依法進入強制執行程序,進行強制拆遷。

二、強制拆遷以補償決定為前提

如果沒有補償決定,任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中,可以強制拆遷的主要有兩種情況:一是簽訂了補償協議,不搬遷的;二是作了補償決定,既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。

三、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房

沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

四、征收補償決定存在下列情形之一的,人民法院應當裁定不準予執行:

1、明顯缺乏事實根據;

2、明顯缺乏法律、法規依據;

3、明顯不符合公平補償原則,嚴重損害被執行人合法權益,或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;

4、明顯違反行政目的,嚴重損害公共利益;

5、嚴重違反法定程序或者正當程序;

6、超越職權;

7、法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

以上就是華律網小編為大家帶來的2017年哪些情況下可以進行強制拆遷的相關法律知識。如有其他疑問,歡迎來華律網進行在線法律咨詢,我們會有專業的律師為您提供幫助。

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延伸閱讀:
什么是強制拆遷?強制拆遷的種類和程序
房屋強制拆遷協議
政府可以實施強制拆遷嗎
引用法條:
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條
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