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尹利兵律師

高級合伙人律師

民告官維權律師,專為被拆遷人服務

專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

制定征地拆遷補償安置方案的程序

來源:華律網整理 2019-03-07 52544 人看過

征地補償安置方案是如何制定的呢?具體包括哪些方面的內容呢?征地補償安置方案批準、實施的程序是怎樣的?

一、制訂征地補償安置方案的程序

根據我國《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《征收土地公告辦法》的規定,制訂征地補償安置方案應履行擬訂補償安置方案程序、批準補償安置方案程序和實施補償安置方案程序:

1、擬訂補償安置方案。市、縣政府土地管理部門會同有關部門,根據土地登記資料、現場勘測結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準,就土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項擬訂詳細方案,并由市、縣政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案,聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見,隨后由市、縣政府土地管理部門報市、縣人民政府批準。

2、批準征地補償安置方案。市、縣人民政府對經過公告后的土地補償、安置方案進行審查,在關注和充分考慮到被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見后,進行批準,批準之后并報省級土地管理部門備案。

3、實施征地補償安置方案。市、縣人民政府土地管理部門負責對經政府批準后的土地補償、安置方案組織實施。在方案公告之日3個月內將有關費用支付給被征地的單位和個人。未按規定支付費用的,被征地的單位和個人有權拒絕交付土地。

二、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案的程序

拆遷人對規劃拆遷范圍內的建筑物、構筑物、居住人口、地理環境及被拆遷戶的經濟條件等進行調查核實,全面掌握具體情況,分析拆遷工作中可能會出現的情況及走勢,認真研究制定切實可行的拆遷工作方法、確定拆遷期限。

征地拆遷的實施方案需要報區縣建委批準。

拆遷實施方案應當在區縣建委發布拆遷公告之日前(含拆遷公告發布當日)公布。公布期限不少于10日。

政府征地拆遷需要有省級政府或者國務院的批準文件,如果沒有,地方政府就是違法的。在由省級人民政府批準征地的文件的情形下,政府的補償標準是否合理,征地補償是否及時、足額的發放到失地失房農民手中,是否按照“先補償后拆遷”的原則進行征地拆遷活動,如若沒有,都是違法的。

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

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征地拆遷程序是怎樣的
強制拆遷新規定亮相:八道程序不能少
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引用法條:
[1]《土地管理法實施條例》第八章
[2]《征收土地公告辦法》第十六條
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村委會無條件拍賣村子宅基地,底價60000加價1000價高者得

法律顧問團律師2分鐘前回復:

村委會是否能開個人無宅基地證明可以進行開具,農村村民建住宅與執法局沒有任何關系,而應當由國土資源管理部門和村鎮建設規劃管理部門負責管理。只要符合建住宅條件,可以由本人申請,經村委會研究同意和、鄉級人民政府和國土資源局審核后,報縣級人民政府批準;然后持用地批準文件到村鎮建設規劃管理部門申請批準建設。村民委員會的作用在大陸民主政治建設和民主化道路的起步選擇定位上,學術界一直存在爭論。究竟是自下而上、先易后難,還是自上而下、先難后易,選擇漸進之路還是一步到位的激進之路,一直多年來一直在探討。有人認為村不是一級政權,村民自治還是政權之外的改革,而不是政權之內的改革;有的斷言“實質意義上的村民自治是不太可能在全國范圍內實現的”,另外還有其他很多觀點。但不管怎樣,村民委員會直接選舉為農村政治生活的一次變革,也是農村體制改革的重要環節。由村民直接投票、選舉村民委員會主任、副主任和委員,結束了村干部長期以來由上級任命的歷史,把村干部的選舉任用權交給了村民,打破了人民公社體制和生產大隊體制,改變了村干部只接受來自上面的指令、只對上級負責的狀況,使村干部有可能傾聽來自農民群眾的聲音和接受村民的監督。理論上村民自己的事情自己決定、自主辦理,改變了過去政府包辦一切的管理模式,一定程度上推動了農村政治體制改革的深入。農業戶口無宅基地證明哪兒開農民依法只能在戶口所在的村集體土地范圍內取得宅基地,如果需要開具有關證明,應該由戶口所在的村委會出具。《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉鎮土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地,經鄉鎮人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

工廠搬遷從一個區搬到另一個區,請問有經濟補償嗎?

樊華律師4分鐘前回復:

如果因此解除勞動合同,可以要求支付經濟補償金

請問,由私房拆遷后建的公房)(現變成商品房)是全家共有房產嗎

張向鋒律師5分鐘前回復:

不是,按房屋產權登記來確定所有人。

被征地養老保險補助需要什么材料

法律顧問團律師8分鐘前回復:

建立被征地農民養老保險制度,是統籌城鄉社會保障制度體系建設的重要組成部分,對于實現黨的十七大提出的“建立覆蓋城鄉居民的社會保障體系,人人享有基本生活保障”目標,加快工業化、城市化進程,推動經濟社會全面發展,維護社會和諧穩定具有重要的現實意義。為了推進城鎮化建設進程,促進經濟持續、快速、健康發展,以全面建設小康社會和建設社會主義新農村為目標,建立起被征地農民基本養老保險制度。 (1)被征地農民 被征地農民,是指因政府統一征收農民承包土地(指耕地,下同)而導致失去全部或部分承包土地,且在征地時享有農村集體土地承包權的在冊農業人口。 (2)參加被征地農民養老保險的條件 征收土地時年滿16周歲(含16周歲)以上、個人承包土地被征用20%(不含20%)以上的被征地農民應當參加養老保險。其中被征地80%(不含80%)以上的視為完全失地農民,剩余土地交回村集體,轉為城鎮戶口,參加城鎮企業職工基本養老保險;被征地比例在20%—80%之間的,視為部分失地農民,參加被征地農民養老保險。被征地比例在20%以下的,村委會調劑補足土地的,不屬于被征地農民養老保險范圍。被地比例在80%以上,剩余土地能夠保障其基本生活的農民,可以自愿選擇參加城鎮企業職工養老保險或者部分失地農民養老保險。擴展資料:辦理參保手續 被征地農民參加養老保險,由被征地農民所在村(居)委會或居民委員會向鄉鎮政府或街道辦事處填報被征地數量、參保人員等情況,并在本村(社區)范圍內張榜公示7天,后由所在鄉鎮政府或街道辦事處審核后,報縣(區)社保經辦機構核準。符合規定的,按本《辦法》規定先繳費,后辦理參保登記手續。參保后,社會保險經辦機構為其建立個人賬戶,將個人繳費和政府補助資金記入個人賬戶,并發給參保人員被征地農民養老保險參保繳費手冊,手冊準確記錄參保人員基本信息和繳費情況,作為參保人員繳費憑證。

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